Destinada a residencia habitual
El programa “Tu Casa” financiará hasta el 20 % del precio del inmueble, sin límite de edad, aunque el ICO evaluará la solvencia de los solicitantes.
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| ARCHIVO JT |
El Gobierno ha aprobado una nueva línea de financiación
pública para facilitar la compra de la primera vivienda a quienes no disponen
de ahorros suficientes para afrontar la entrada de una hipoteca. El programa “Tu
Casa” contempla préstamos sin intereses ni comisiones de hasta 50.000 euros,
gestionados por el Instituto de Crédito Oficial (ICO), que complementarán la
financiación de una entidad bancaria privada.
Los créditos cubrirán hasta el 20 % del precio de
adquisición y tendrán un periodo de carencia hasta que finalice el pago de la
hipoteca o, como máximo, durante 30 años. La medida no establece un límite de
edad, por lo que podrán beneficiarse tanto jóvenes como personas de más edad
que quieran comprar su primera vivienda, incluidas aquellas que actualmente
viven de alquiler. La concesión no será automática: el ICO analizará la
solvencia económica de cada solicitante y aplicará los criterios que establezca
el Gobierno.
Las viviendas adquiridas con esta financiación deberán
destinarse a residencia habitual y estarán sujetas permanentemente a un precio
máximo de transmisión. En las sucesivas compraventas, el importe no podrá
superar el precio de adquisición actualizado conforme al IPC, con posibles
ajustes por determinadas obras de rehabilitación o mejora. Si el inmueble se
destina al alquiler, la renta también estará limitada por los precios máximos
de referencia establecidos por el Ministerio de Vivienda. Estas condiciones
constarán en la escritura pública y se inscribirán en el Registro de la
Propiedad.
El mecanismo contará con una dotación inicial de 10.000
millones de euros, con capacidad para financiar hasta 200.000 préstamos si
todos alcanzan el máximo previsto de 50.000 euros. La cuantía total de las
ayudas podría permitir un número mayor de operaciones si se conceden importes
inferiores. El Gobierno deberá concretar mediante un acuerdo del Consejo de
Ministros las condiciones de acceso, los límites y el procedimiento de
solicitud, que todavía no están definidos.
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