El precio del metro cuadrado en Jaca supera ya los 2700 euros y las promotoras privadas reactivan proyectos paralizados, mientras el Ayuntamiento y el Partido Popular preparan un plan de vivienda para atajar la falta de pisos asequibles y regular los alquileres turísticos.
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La presión del mercado se dispara
Según el último Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón,
Jaca ha alcanzado los 2721 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de
2025, con una subida interanual del 21,8 %. En Sallent de Gállego el precio
supera incluso los 3000 euros. La Cátedra del Mercado Inmobiliario de la
Universidad de Zaragoza atribuye el alza a la escasa oferta, la alta demanda y
la llegada de compradores con mayor poder adquisitivo procedentes de Madrid y
otras capitales.
Un nuevo plan local en marcha
Ante este escenario, el Partido Popular de Jaca ha anunciado
la próxima presentación de un plan de vivienda que incluirá medidas para
fomentar el alquiler asequible, regular las viviendas de uso turístico y
promover la colaboración público-privada en la construcción y rehabilitación de
pisos. El grupo municipal rechaza declarar la ciudad como “zona tensionada”,
una figura que —afirman— “frena la oferta y ahuyenta la inversión”.
Críticas cruzadas y responsabilidades
Los populares responsabilizan al anterior gobierno
socialista de no haber afrontado el problema durante su mandato y califican de
“más política que técnica” la reciente charla sobre vivienda organizada por el
PSOE. El actual equipo de gobierno asegura que trabaja “desde el primer día”
para ofrecer soluciones reales a jóvenes y trabajadores con empleo estable que
no pueden acceder a una vivienda.
Promotores privados vuelven al sector Levante II Sur
En paralelo, el estudio Arastur, de Zaragoza, y varios
promotores privados han retomado su interés por desarrollar unas 300 viviendas
en la zona conocida como la Corona de los Cuervos, al este de la ciudad. El
Ayuntamiento se muestra “encantado” con la reactivación del proyecto y asegura
que dará “todas las facilidades” para que salga adelante, con al menos un 10 %
de pisos de protección oficial.
Una carrera contrarreloj para no perder vecinos
El fuerte aumento de precios y la conversión de viviendas en
alojamientos turísticos amenazan la permanencia de población joven y
trabajadora en Jaca. Los próximos meses serán clave para comprobar si las
medidas públicas y privadas consiguen aliviar la presión sobre el mercado o si
el Pirineo seguirá viendo cómo el turismo y la inversión externa encarecen su
techo.
MARGARITA / JACATIMES
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